やっしー隊長– Author –
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戦前の日本が、アメリカより格差の大きい国だった理由 ―― 上位1%が国民所得の2割を取っていた時代
やっしー隊長です。 大家業というのは、思っているほど仕事がありません。 入居者が入っていれば家賃は振り込まれます。退去や修繕の連絡が来なければ、こちらから動くことはあまりない。通帳と管理会社からのメールを見て、それで終わる日もあります。 つ... -
江戸時代の農村が、イギリスより平等だった理由 ―― 584か村の土地台帳から
やっしー隊長です。 賃貸管理という仕事は、やってみると自営業に近いものがあります。入居者が退去すれば自分で手を打ちますし、修繕の見積もりも自分で見ます。会社員のころは、こうしたことを全部どこかで誰かが処理してくれていました。 給料をもらっ... -
過去最大の黒字なのに、なぜ円安は止まらないのか ―― 大家の費用に届く順番まで
2026年7月30日、日米が協調して為替介入を行いました。日本が6〜7兆円、米国が1兆円程度。1ドル162円台後半から157円台後半まで、5円ほど押し戻しています。 その直前、円は一時164円に迫っていました。約40年ぶりの円安水準です。 そして8月中旬の今、ド... -
AI株の乱高下は「韓国が原因」なのか？ドットコムバブルと同じ物差しで測ってみました
7月24日、日経平均は1,811円下げて64,611円で終わりました。同じ日、韓国のKOSPIは5.72%安。ナスダック100も1.46%下げています。 「今の乱高下は韓国市況が原因らしい」という話を聞きました。半導体の国だから、そこが崩れて世界に飛び火した、という筋書... -
NISAの次に、何を持つか——3冊目の本を書きました
やっしー隊長です。 ご報告があります。3冊目の本を出します。『資産を動かせ！』（岡本康・著／スタンダーズ社）。7月27日（月）発売で、Amazonでの予約が始まりました。 これまでの2冊は、不動産投資の本でした。今度の本は、その一歩手前から書いていま... -
持ち家vs賃貸、得する人と損する人を分けたのは“買値”じゃない
「家賃はもったいないよ。買っちゃえば自分の資産になるんだから」 一度は言われたこと、あるいは言ったことがある人が多いはずです。持ち家か、賃貸か——日本のお金の話で、これほど答えの出ない論争もありません。 今回は、この大論争に世界の研究がどう... -
「物件を売る」だけが出口じゃない ― 会社ごと売る“M&A”という選択肢
不動産を始めると、最初はどうしても「どう買うか」ばかり考えます。私もそうでした。良い物件をどう見つけて、どう融資をつけるか。頭の中はいつも“入口”のことでいっぱいでした。 でも何棟か持って、何件か売ってみて、はっきり分かったことがあります。... -
強いドル、弱い円 ── これからの経済を読んで、大家としてどう備えるか
昨日、勉強会で世界経済の話を聞いてきた。「ドルは強い、円は弱い」とよく言われる。為替のニュースを見れば、たしかにその通りに見える。でも、いざ自分の資産をどう守るかを考えると、この一言だけでは判断を誤る。通貨の「強い・弱い」には、二つの意... -
すぐ消える物件と、1年売れ残る物件。その差は「利回り」でも「値段」でもなかった意外な理由
収益物件は半分以上が1〜2ヶ月で市場から消える一方、1年以上売れ残る物件もある。約18万件のデータを調べると、速い・遅いを分けるのは利回りでも値段でもなく「何社が扱っているか」だった。 -
固定資産税をカードで払うとポイントは貯まる？2026年、得する方法はほぼ消えた
固定資産税をクレカやQR決済で払うと、ポイント・マイルは本当に貯まるのか。nanacoやPayPayの裏ワザが封じられた2026年、損をしない払い方を大家目線で調べ直した。
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